康乐金街·相寓PARK
浦东枢纽核心位置 70年产权不限购 上市公司包租运营
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提前预约看房,可享受最低优惠价
- 楼盘介绍 -
项目简介

康乐金街·相寓PARK

浦东枢纽,价值投资新区块!

正处浦东机场、上海东站、迪士尼三角核心。

70年商业产权,不限购;4.5米层高创意小户,仅88席。

自带约500平休闲中庭,约1.5万平商业街,纯熟配套。

上市公司旗下相寓品牌专业管理。

面积29-89 均价4.2万 总价120-280万 首付6-7成

包租5年 前2年5% 第3年托底4%超过部分 91分成



- 楼盘区位 -

区位优势:

一、上海十三五重点规划祝桥航空经济区板块,未来50万人口入住,升值潜力巨大;

二、上海东站+浦东机场大型交通枢纽,国家级战略发展;

三、迪士尼+野生动物园+极地海洋世界,旅游集散地,每年导入1000万+人次游客;


项目优势:

一、本项目不限购不限贷,且只有88套,属稀缺产品,以后转手方便。

二、本项目70年产权,相比同类40年产权,能多收30年收益。

三、价格优势,总价低,相比周边同类物业由更多优势,投资门槛低,周边配套成熟。


运营优势:

一、 由全国最大的资产管理公司相寓运营,全国17个城市,代管项目总资产约5000亿物业;

二、 集中式管理,长短期灵活出租,物业升值空间大、收益稳定。

三、 本项目相比传统的酒店有更多的居住功能(有公共厨房和公共洗衣房等设施)。相对传统住宅又有服务功能,所以有更广的客户面。


产品溢价空间:

1、 相遇PARK产权70年-普通商业40年=多30年租金收益提升55%,按每年租金10万计算,30年预计多收300万收益;

2、 上海东站正式运营,未来周边3年房价升值空间10000-15000元/平;

3、 产品差异:LOFT比平层产品价值提升30%;

 

权益保障:

1、 整体运营,保障出租率;

2、 “买了一个碗”,“得到一个锅”的保障,未来3-10年业主享受整体租金收益;

3、 自住客户享有优先承租权,享受5%投资回报,享受长租优惠;



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